深入沟通巧执行

申请执行人刘某和被执行人张某租赁合同纠纷一案，根据已发生法律效力的民事判决书，被执行人张某应给付申请执行人刘某自2019年2月4日至2020年2月13日按每年35000元计算的租金以及滞纳金5124元，并将租赁申请执行人刘某的房屋予以腾退返还，但被执行人张某至今未履行义务。

2023年7月，申请执行人刘某向开封顺河法院执行局申请强制执行，该院依法对被执行人张某名下财产进行统查，未发现有房产、银行、股权及其他有价值财产信息。本案在执行过程中，执行干警向被执行人张某送达执行通知书及风险提示、报告财产令及被执行人财产状况表，张某态度蛮横，拒绝领受，后再次非法占用涉案房屋开张营业。2023年12月，执行法官张贴限期腾退公告，张某拒不腾退。

2024年元月，执行干警来到张某营业处进行强制执行，经过执行干警与张某深入沟通，张某答应立即与申请执行人刘某和解，并拟定了具体的还款和腾退方案。本次执行活动避免了强制执行，达到了预期的执行效果。